Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

№ п/п

Перечень работ

Срок исполнения

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающие их удовлетворительное функционирование, смена прокладок, набивка сальников у водозапорной и водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов, прочистка кранов на ответвлениях от стояков и в местах общего пользования.

В течение смены

2.

Устранение засоров канализационных трубопроводов (стояков, магистралей)

В течение смены

3.

Прочистка и промывка внутренней канализации

1 раз в год

4.

Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов)

В течение 3 суток

5.

Устранение неисправности электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт злектропроводки и в местах общего пользования жилого дома

В течение суток

б.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли

В течение суток (сезонное производство работ) 

7.

Устранение неисправностей в системах организованного водоотвода с кровли

5 суток

8.

Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

7 суток

9.

Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в метах общего пользования:

- в зимнее время

- в летнее время

- в течение суток

- в течение 3-х сут.

10.

Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, крылец, балконных плит, оконных и дверных заполнений, ремонт отслоившейся штукатурки потолка и верхней части стен, угрожающих обрушением в местах общего пользования

В течение смены по мере необходимости (в квартирах - в сроки, согласованные с заявителем)

11.

Устранение неисправностей электросетей и оборудования неаварийного характера (не по вине проживающих) в местах общего пользования жилого дома

В течение смены по мере необходимости

12.

Содержание лестничных клеток:

- Влажное подметание лестничных площадок и маршей
- Мытье лестничных площадок и маршей

1 раз в 7 дней

1 раз в месяц

13.

Содержание придомовых территорий:
Холодный период:
  - подметание свежевыпавшего снега,

  - посыпка территории песком,

  - очистка территории от уплотненного снега,
  - сметание снега с крыльца,

  - сдвигание свежевыпавшего снега в валы и кучи,

Теплый период:
  - подметание территории (дворовой фасад – 10 м, по торцам – 15 м),

 - очистка территории от мусора (хоз. зона, детская площадка)

1 раз в сутки в дни
снегопада
1 раз в сутки
1 раз в 2 дня
1 раз в сутки
1 раз в сутки в дни
снегопада

1 раз в 2 дня

1 раз в 10 дней

Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта

КРОВЛЯ

Протечки в отдельных местах кровли

1 сутки

Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, расстройство их креплений)

5 суток

СТЕНЫ

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением

1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны

ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

Дверные заполнения (входные двери на подъездах)

1 сутки

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования:
- в зимнее время;
- в летнее время

1 сутки

3 суток

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающей её обрушению в местах общего пользования

5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки стен фасада

Немедленное принятие мер безопасности

ПОЛЫ

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением герметизации инженерных систем (стояков)

3 суток

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах

1 сутки

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) в местах общего пользования

Немедленно

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом.

Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей
кабелей на вводе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала,
обслуживающего дом, но не более 2 часов

Неисправности на водно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

3 часа

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

3 часа

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

Немедленно

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

В течение смены по мере
необходимости

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

Проверка технического состояния газопроводов до крана перед плитой в
квартире специализированная организация по графику

Работы выполняет специализированная организация по графику